买卖有哪些费用

买卖过程中涉及的费用可以分为两大类：

证券交易费用

证券公司佣金：根据资金量和交易品种协商确定，一般佣金是万三，每笔交易至少收5元。

过户费：上海证券交易所按成交金额的十万分之一收取，深圳证券交易所免收。

印花税：卖出股票时缴纳，按成交金额的万分之五收取，买入股票时不缴纳。

房地产交易费用

契税：买方需缴纳，税率根据房屋面积和购房套数不同，首套房90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套房90平米以下1%，90平米以上2%。

增值税及其附加税：房产证未满2年，税率为5.6%；满2年免征。北上广深4个城市，非普通住宅、非住宅，增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。

个人所得税：卖方需缴纳，税率为计税价格的1%或房子当初买入价与现在卖出价差额的20%，满五年且为唯一住房免征。

印花税：双方各缴纳房款的0.05%。

测绘费：1.36元/平方米。

权属登记费及取证费：一般在200元内。

房产评估费：非强制收取，视具体情况而定。

房屋贷款保险费：针对一次性付款或抵押贷款购买的房屋。

抵押登记费：办理住房抵押贷款手续时向房管局缴纳。

房贷利息费用：根据贷款条件（首付、年限、还款方式、利率）决定。

建议

证券交易：在选择证券公司时，可以对比不同公司的佣金率，选择适合自己的券商。

房地产交易：在购房前，了解清楚所有相关税费，以便合理规划购房预算。对于首次购房者，了解首套房的契税优惠政策。在交易过程中，确保所有费用明确无误，避免后期纠纷。