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抵押率是什么

100次浏览发布时间：2025-01-10 10:06:00

抵押率是指 贷款本息之和与抵押物评估价值之间的比例关系。它反映了贷款机构在发放贷款时，基于抵押物价值所设定的风险控制指标。抵押率可以用以下公式表示：

抵押率 = \frac{贷款金额}{抵押物评估价值} \times 100\%

例如，如果小张以一套评估价值为200万元的房产作为抵押物向银行申请贷款，银行批准的贷款金额为140万元，那么此次贷款的抵押率为：

抵押率 = \frac{140}{200} \times 100\% = 70\%

抵押率是金融机构在审核客户资质和发放贷款时考虑的重要因素之一，它可以帮助金融机构评估贷款的风险，并采取相应的风险控制措施，如提高首付比例、增加抵押品或缩短贷款期限等。同时，抵押率也是贷款管理中的一个重要内容，需要综合考虑贷款风险、借款人信誉、抵押物品种和贷款期限等因素来确定。