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车库属于什么资产

100次浏览发布时间：2025-01-11 06:01:29

车库一般被视为 固定资产。根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，固定资产包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。车库作为停放汽车的地方，通常用于生产经营活动，因此可以归类为固定资产。

此外，虽然车库有时也被视为一种投资性房地产，但这主要适用于企业购买的车位用于赚取租金或资本增值的情况。在这种情况下，车位应被转为“投资性房地产”，或者直接在购买时确认为“投资性房地产”。

关于车库的产权问题，如果地下车库的建筑面积被纳入公共区域的分摊范围内，那么它的所有权归全体业主共同享有；若未计入公摊范围且由开发商独立购置产权，则归开发商所有；部分地下车库可能属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。

综上所述，车库通常被视为固定资产，但在特定情况下（如企业购买用于投资目的），可能会被分类为投资性房地产。在购买车库时，需要注意车位的产权性质，以确保合法使用和相关权益。