他项权利证明是什么
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发布时间：2025-01-10 20:06:29
他项权利证明是指 由他项权人持有的权利证书，用于证明除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利。这种权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。他项权利证的内容包括他项权的名字或姓名、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）以及注销日期（他项权利消失的日期）。
在房产购买过程中，如果选择按揭贷款，房屋所有权证书中会记载他项权利内容，明确他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间和注销日期等信息。他项权利证的作用是确认他项权利的存在，保障他项权人依法行使其权利，并使其权利具有对抗第三人的法律效力。
总结来说，他项权利证明是一种法定凭证，用于证明房屋或其他不动产的特定权利（如抵押权），由该权利的持有者（他项权人）保存和行使。
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