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抵押物是什么

100次浏览发布时间：2025-01-09 18:10:08

抵押物是指 债务人或第三人提供的，用于担保某项义务履行的财产。这种担保可以是动产，也可以是不动产，包括有形财产和无形财产。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该抵押物的折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。

抵押物的范围通常包括：

如房屋、土地使用权等。

如生产设备、原材料、半成品、成品、交通运输工具等。

如地上权、政府公债、人寿保险等。

根据《中华人民共和国担保法》的规定，下列财产可以作为抵押物：

1. 建筑物、森林、林木和其他土地附着物；

2. 建设用地使用权（国有土地使用权、林地使用权等）；

3. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；

4. 生产设备、原材料、半成品、成品；

5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6. 交通运输工具。

需要注意的是，抵押物在担保期间，抵押人仍保留对该财产的占有，即不转移占有。这与质押物不同，质押物需要移交给债权人占有。

综上所述，抵押物是债务人或第三人为了担保债务履行而提供的财产，可以是动产或不动产，包括有形和无形财产，其目的是确保债权人在债务人未履行债务时，能够依法优先受偿。