现楼发售是什么要求
商品房现售需要满足以下要求：
企业资质：
现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
土地使用权：
取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
建设规划许可：
持有建设工程规划许可证和施工许可证。
竣工验收：
已通过竣工验收。
拆迁安置：
拆迁安置已经落实。
基础设施：
供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
物业管理：
物业管理方案已经落实。
这些条件旨在确保现售商品房在交付给购房者时，具备合法资质、土地权益明确、建设过程合规、设施完善且物业管理到位，从而保障购房者的权益。
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