房屋备案手续是什么

房屋备案是为了规范房屋租赁行为，确保租赁关系的合法性和安全性。以下是房屋备案的具体手续：

准备资料

房地产权证或其他合法权属证明（原件及复印件）。

《房地产租赁合同》一式四份。

出租人和承租人的居民身份证或其他有效身份证件（原件及复印件）。

若为企事业单位房屋出租，需提供单位法人委托书、营业执照复印件、经办人身份证（原件及复印件）。

其他可能需要的文件，如公有住房转租需提供公有房屋租赁合同、转租协议等。

提交申请

出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记。

受理与审查

出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行初步审查。

税收员对申请资料进行复查，确保资料的真实性、完整性、规范性。

审核与发证

审核通过后，房屋租赁申请经协调、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。

资料归档

房屋租赁合同及相关资料由街出租屋管理服务工作站经办人按要求整理归档。

时限与态度

相关资料齐全的情况下，房屋备案登记手续应在16个工作小时内完成。

受理和办事过程中应以口头或书面形式，清楚而全面地告知申请人应知的事项。

总结：

房屋备案需要准备充分的资料，并按照规定的程序进行申请、受理、审查和发证。整个流程旨在确保租赁行为的合法性和安全性，提高工作效率，确保工作质量。