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租门店要注意什么问题

100次浏览发布时间：2025-01-10 02:10:19

租门店时需要注意以下问题：

确认出租方是否为房产的真正主人，查看房产证和身份证。

如果是法人，需提供营业执照和法定代表人身份证明。

确认房产是否有合法的产权和租赁权，无产权纠纷或抵押等问题。

若是从二房东处租赁，需查看其与原房东的租赁合同，确认转租权。

确定租金、租赁期限（不超过20年）、违约金等条款。

审查合同中关于房屋交付时间、违约责任、救济方式的规定。

考虑商铺的地理位置、建筑结构是否适合你的商业需求。

评估周边配套设施、交通便利性以及是否符合你的经营要求。

在合同中明确房屋的详细地址、面积、间数、层数、建筑面积等。

明确装修与维护责任、费用分摊，以及是否允许转租。

根据自身经济实力确定租金预算，避免因租金过高而造成经营压力。

了解市场行情，比较不同地段、类型商铺的租金水平。

明确需要缴纳的费用、时间、方式，如水电费、物业管理费等。

确定解约赔偿范围和装修款赔偿方式。

注意门面是否为违章建筑，以及是否存在拆迁风险。

考虑原房主出租的原因，以及是否与你的行业相匹配。

在签订租赁合同前，务必仔细阅读合同内容，并在有需要时寻求专业法律意见。