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什么叫居间合同通俗

100次浏览发布时间：2025-01-11 23:17:32

居间合同，通俗地讲， 是指居间人根据委托人的要求，为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。这种合同形式在各类商业活动中广泛应用，特别是在房地产交易、技术转让、商品买卖等领域。

居间合同具有以下特征：

居间合同是双向义务并且具备独立收入性质的合约，其中包括了为发包方提供签订合同的机会或担任连接双方签订合同的中介角色，同时，桥接成功后，发包人则需向他们所选择的承包商支付相应的报酬。

居间合同是居间人向委托人提供服务的合同，居间方无权介入委托方与第三方的合同，居间合同是双务、有偿、诺成合同。

居间合同是一种独立的有名合同，具有独立的法律地位。

居间合同的标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。

简单来说，居间人就像是在交易的双方中间搭桥、牵线的中间人，他们通过提供交易信息、协助双方沟通等方式，促成交易的完成，从而获得约定的报酬。这种合同形式在日常生活和各类商业活动中都非常常见，例如房产中介在房屋买卖中的居间服务。