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什么叫房屋确权

100次浏览发布时间：2025-01-09 13:12:32

房屋确权是指对房产所有权、使用权和他项权利进行确认和确定的过程。这一过程旨在保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，确保房屋所有人拥有唯一的完全物权。房屋确权是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍管理的法定依据。

房屋确权的主要流程通常包括：

1. 确认申请房屋确权的权利主体为房产所有权人；

2. 进行土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序；

3. 办理房产转移登记、他项权利登记、房产租赁登记等。

房屋确权对于保护房屋所有人的合法权益具有重要意义，特别是在面临拆迁或其他可能的权利主张时，房屋确权证可以作为法律凭证。