惠州房产契税什么

惠州房产契税政策如下：

普通住宅

购买面积在90平米以下的住房，且为家庭唯一住房，契税率为1%。

购买面积在90-144平米的住房，契税率为1.5%。

购买面积在144平米以上的住房，契税率为3%。

非普通住宅及非住宅性质房产

购买面积在90平米以下的住房，契税率为1%。

购买面积在90-144平米的住房，契税率为1.5%。

购买面积在144平米以上的住房，契税率为3%。

二手房

普通住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税（有的地方征5.5%）。

非住宅房产证颁发5年以内销售，按成交价5%征收营业税。

房产证颁发5年以后销售，普通住宅免征营业税，非住宅按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。

房产证颁发5年内销售，按成交价与原成交价差价20%征收所得税（有的地方按成交价1%征收所得税）。

房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得税。

特殊政策

对于全国范围内首套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

对于全国范围内首套改善性住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确了北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。

调整后，对个人购买家庭唯一或第二套住房，面积为140㎡及以下的，统一按1%的税率征收契税；面积为140㎡以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%、2%的税率征收契税。

建议在购房前咨询当地税务部门或相关机构，以获取最新的税收政策和详细的征税信息。