集资建房过户交多少税

集资房过户需要交纳的税费包括契税、印花税、个人所得税和营业税。具体税率如下：

契税

一般按照成交价格的1.5%交纳，非普通住宅的房产则按照成交价格的3%交纳。

契税可以由买方承担。

印花税

二手房买卖双方需要各自交纳成交价格的万分之五作为印花税。

个人所得税

根据房产交付时间来确定，交付时间不足2年的需要交纳个人所得税。

个人所得税的计算方式有两种：

1. 根据提供房产原价值凭证，按照实际成交价格减去购买价格和合理费用的20%计算。

2. 对于无法提供房产原价值证明或合理费用凭证的，按照实际成交价格的1%计算。

如果房产满5年且为家庭唯一住房，则可以免交个人所得税。

营业税

根据房产证填发时间来确定，填发时间不足2年的需要交纳成交价格的5.5%作为营业税。

满5年的普通住宅可以免交营业税，非普通住宅按照实际成交价格减去购买价格后乘以5.5%交纳。

建议

契税：根据房屋是否普通住宅和面积大小选择合适的税率。

印花税：买卖双方各自承担成交价格的万分之五。

个人所得税：根据房产交付时间和是否提供原值凭证选择合适的计算方式。

营业税：根据房产证填发时间是否满五年来确定是否缴纳。

建议在办理集资房过户时，咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最新的税收政策信息，确保税费计算的准确性。