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契税包括哪些

100次浏览发布时间：2025-01-12 16:47:29

契税是一种针对不动产所有权转移征收的财产税。根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国契税暂行条例》，契税的征收范围主要包括：

1. 国有土地使用权出让；

2. 土地使用权转让，包括出售、赠与和交换，但不包括农村集体土地承包经营权的转移；

3. 房屋买卖，包括以土地、房屋权属抵债或实物交换房屋，以土地、房屋权属作价投资或作股权转让，买房拆料或翻建新房等情况；

4. 房屋赠与，包括以获奖方式取得房屋产权等实质上接受赠与房产的情况。

契税的计税依据通常是成交价格或市场价格，税率为3%-5%，但对于个人首次购买低于90平方米的普通住房，契税税率可以暂统一下调到1%。