2018新房规是什么

2018年新房规主要包括以下几个方面：

限购政策

一线城市房价过快上涨引起关注，政府将加快推进保障房建设和棚改，增加住房供给。

采取限购等行政措施及经济政策，抑制不合理的投机性需求，限制房价过快上涨。

多城市进一步收紧购房资格，外地购房者需要提供居住证明，部分城市甚至限制购房套数。

增加土地供应

国土资源部将采取分类调控原则，增加一线城市的土地供应面积。

部分城市推出土地出让新规，限制土地拍卖的上限，降低投资客的购房热情。

房地产税立法

人大常委会已将房地产税法列入立法规划，房地产税法被列为预备项目。

房贷利息抵税

允许纳税人通过主要住宅（或第二住宅）担保的贷款利息来减少应税收入。

新契税政策

对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

整治首付贷

结合互联网金融专项整治活动，对房地产中介机构、房地产开发企业及其与P2P平台合作开展的金融业务进行清理和整顿，打击为客户提供首付贷融资、加大购房杠杆、变相突破住房信贷政策的行为。

租购并举

政府加大力度发展租赁市场，推动住房租赁合同的备案制度，激励更多人选择租房。

地方调控政策

超过20个城市出台限售政策，限售成为各线城市的调控手段。

这些政策旨在抑制房价过快上涨，满足刚需，支持改善，遏制炒房，并通过多元化住房供应，促进房地产市场的平稳健康发展。