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什么叫土地性质划拨

100次浏览发布时间：2025-01-11 19:18:04

土地性质划拨是指 县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。划拨土地使用权是一种行政行为，而非民事行为，一般不设定土地使用权的期限，但设定了一定的限定条件，不得转让、出租和抵押。

划拨土地主要用于公益事业或国家重点工程项目，包括国家机关用地和军事用地、城市基础设施用地和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，以及其他法律、行政法规规定的其他用地。

与出让土地相比，划拨土地的主要特点在于其无偿性或低偿性，以及使用权的无期限性。划拨土地使用权在行使财产权利时要受所有权人的控制或干扰，不能成为一种完全意义上的独立物权。