为什么要办理房屋公证

办理房屋公证的原因主要有以下几点：

确保房产交易行为的真实性

房产交易经过公证，公证机构会通过严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，确保意思表示的真实性，从而有效地避免交易中出现虚假信息或隐瞒情况的问题。

确保房产交易行为的合法性

房产交易涉及的法律较多，不仅受房地产法律、法规和规章的规范，还受民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律的调整。公证可以确保交易行为合法，避免与任何法律规定相抵触。对于大多数交易人来说，具备高水平的法律知识是困难的，因此通过公证可以保证交易的合法性。

预防房产纠纷，减少诉讼

公证作为一个独立的市场交易价格制定者，可以防止买卖双方随意定价，保证交易的公平性和合法性。通过公证，可以预防房产纠纷，减少诉讼，保障交易双方的权益。

处理与银行、中介机构的关系

在购房时，申请贷款的情况下，抵押贷款合同必须进行公证，以证明合同的真实性、合法性，保护合同双方的合法权益，减少合同履行的纠纷。

买卖房屋过程中，买卖双方会与中介机构发生关系，需要签署对中介机构的委托书，进行公证可以确保委托关系的真实性和合法性。

增加行为的证据力

经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。因此，公证能够增加房产交易行为的证据力，使得行为的设立、变更或终止具有更强的证据力。

确保权利和义务的明确性

通过公证，可以避免权利和义务所涉及的各个方面之间可能发生的民事纠纷，从而能够有效地保护当事者的正当权力和利益不受侵害。如果发生民事诉讼，经过公证的行为、事实和文书等资料，便可直接作为法院审理案件的凭证。

综上所述，办理房屋公证是为了确保房产交易的真实性和合法性，预防纠纷，减少诉讼，保护交易双方的权益，并处理与银行、中介机构等的关系。