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买房买方有哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-13 07:00:03

买房买方需要缴纳的税主要涉及以下几种：

契税是根据房屋面积和购买套数不同而有所变化的税种。

对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，首套住房减按1.5%的税率征收契税，第二套住房减按2%的税率征收契税。

印花税目前对个人购买住房暂免征收。

如果选择按揭贷款购房，还需要支付一些额外的费用，包括抵押登记费、权证印花税和保险费。

抵押登记费为80元/户，权证印花税为5元/户，保险费则根据贷款年限和总房款计算，费率大致在0.05%至0.045%之间。

大修基金是购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修，如外墙、屋顶、下水道、水管等。

房产税通常基于房产的余值或租金收入来计算，适用于城镇的经营性房屋。

房产税的计算方式和税率可能因地区而异，需要参照当地的具体规定。

建议在购房前详细了解当地的政策和费用，以便做好充分的准备。