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什么是公房租赁

100次浏览发布时间：2025-01-10 11:20:30

公房租赁是指 国家或集体所有的房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付房屋租金的民事法律行为。这种租赁关系的出租人通常为公房所有人或经营管理人，而房屋的产权则归属于国家或集体。

公房租赁与私房租赁的主要区别在于，公房的所有权属于国家或集体，而承租人仅享有租赁使用权，没有所有权。此外，公房租赁通常带有一定的政策保障和福利性质，租户在满足一定条件的基础上租用，并需按规定支付租金。

需要注意的是，公共租赁住房（简称公租房）是另一种保障性住房形式，它由政府或公共机构所有，以低于市场价或承租者承受得起的价格出租给符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。公租房的建设旨在解决特定群体（如“夹心层”）的住房问题，是一个过渡性的解决方案。

总结来说，公房租赁是指国家或集体将房屋出租给承租人，承租人支付租金的行为，与公租房不同，公房租赁不涉及政府补贴或低于市场价的租金。