交契税是为了什么

交契税的原因主要有以下几点：

保障权益：

契税是一种财产税，针对不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时征收。通过征税，契税征收机关以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任。这有助于确保不动产所有人的合法权益，防止产权纠纷和不合法产权转移。

纳税人是产权承受人：

在各类不动产产权转移的情形下，无论是通过购买、受赠还是交换等方式获得不动产产权的一方，都是承担缴纳契税义务的主体，而不是不动产的出让方或原产权人。这意味着在每一次特定的不动产产权转移行为发生时，只需缴纳一次契税，而不像其他某些税种可能存在按周期多次征收的情况。

增加政府财政收入：

房地产交易是一个巨大的市场，通过征收契税，政府可以获得大量的财政收入，用于社会建设和公共服务的提供。这些收入可以用于改善教育、医疗、交通等公共设施，提高人民的生活质量。

调节房地产市场供需关系：

通过征收契税，可以增加购房成本，从而减少购房需求，降低房价。这对于控制房地产市场的过热和防止房价泡沫的形成非常重要。同时，契税也可以防止投机炒房行为的发生，保护购房者的利益。

促进房地产市场的规范发展：

通过征收契税，可以增加房地产交易的成本，从而减少非法交易和偷税漏税的行为。这有助于提高房地产市场的透明度和公平性，保护购房者的合法权益。

促进土地资源的合理利用：

土地是有限的资源，通过征收契税，可以增加土地使用成本，从而鼓励土地的合理利用和节约使用。这有助于推动城市的可持续发展，减少土地浪费和环境污染。

综上所述，交契税不仅是为了保障不动产产权人的合法权益，确保产权转移的合法性和可靠性，同时也是政府获取财政收入、调节房地产市场、促进市场规范发展和土地资源合理利用的重要手段。