房契有什么效力

房契，也称为房屋买卖合同或契证，是房地产交易中的重要法律文件，具有以下效力：

证明交易合法性：

房契是房屋买卖成交后的契据，记录了房屋的基本情况和产权转移情况，并包含了契税的缴纳情况。作为完税凭证，它证明了房屋交易的合法性和纳税情况，是房地产交易中不可或缺的法律文件。

法律证据：

在房屋交易过程中，如果买卖双方发生纠纷，房契可以作为重要的法律依据。它证明了交易双方的存在、交易的内容和条件，有助于解决争议，维护双方的合法权益。

权利证明：

房契是房屋所有权转移的重要证明文件。在房屋交易中，房契的签订和交付标志着房屋所有权的转移。买方通过支付对价并取得房契，从而获得房屋的所有权。房契的存在为买方提供了权益保障，在房屋交易完成后，如果卖方不履行相关义务或存在欺诈行为，买方可以依据房契向相关部门或法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

完税凭证：

契证是由县级契税征收机关统一向纳税人开具的完税凭证，作为农村地区契税纳税人的完税凭证。契证的作用是证明纳税人已经履行了契税的缴纳义务。

法律效力：

依法签订的房屋买卖契约是有效的，受法律保护。合同生效要件包括当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益。根据《民法典》的规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

产权转移证明：

房产契证是不动产所有人经国家公证机关鉴证并依照税法纳税后，由政府颁发的具有法律效力的产权凭证。房屋契证又称为是一种完税凭证，完税凭证是指税务机关征收税款、扣缴义务人代扣或代收税款时，向纳税人开具的、证明纳税人履行纳税义务的书面凭证。

综上所述，房契在房地产交易中具有多重法律效力，不仅是交易合法性的证明，也是产权转移和权益保障的重要文件。在现代社会，房契通常与房产证一起，作为房屋所有权的法律凭证。