点击：100 | 2025-01-24 06:23:33
物业管理员是负责住宅小区、商业写字楼或工业园区等物业项目中的日常管理、服务协调和业主关系维护的专业人员。他们的主要职责包括：物业设施与设备管理定期检查物业的公共设施，如电梯、供水系统、照明设施等，确保正常运行。组织设备的日常保养和维修工作，及时处理突发故障。建立和管理设备台账，记录各类设备的型号、维
点击：100 | 2025-01-11 17:33:59
物业不好的后果主要包括以下几个方面：服务质量问题服务态度恶劣：对业主的诉求置之不理或态度敷衍，导致业主不满情绪加剧。维修不及时：公共设施损坏长期得不到修复，影响业主的正常生活。安保漏洞多：门禁形同虚设，小区内盗窃等治安事件频发。环境脏乱差：垃圾堆积，蚊虫滋生，绿化荒芜，影响小区的美观。缺乏沟通：不重
点击：100 | 2025-01-08 14:31:10
项目请监理的原因主要可以归纳为以下几点：第三方监管：监理作为独立的第三方监管机构，能够客观、公正地监督工程项目的实施和交付过程，确保工程按照既定的质量、进度和投资要求顺利进行。质量控制：监理通过“四控”（投资控制、进度控制、质量控制和合同管理）、“三管”（信息管理、安全管理和组织协调）和“一协调”（
点击：0 | 2025-04-06 15:42:00
业主在进行装修之前，按规定应当向物业管理企业或者房屋管理机构申报登记，如果没有，物业公司是否有权关停掉业主的水电？近日，四川绵阳一物业因上述问题遭到业主投诉。4月1日，绵阳市安州区住房和城乡建设局通过问政四川网络平台回应时表示，区住建局已经责成该小区管理公司给业主做好解释工作，提高服务，不得以断水断
点击：100 | 2025-01-06 14:33:38
物业公司要想减少投诉，可以从以下几个方面入手：严把前期介入关配套设施完善：在住宅小区规划设计时，应考虑居住人口数量，并配套幼儿园、学校、超市、餐饮店等基本生活设施。水电供应容量：要充分考虑到家庭现代化电器数量的增加，预留足够的用电负荷空间。垃圾处理设施：根据当地气温和小区环境，选择合适的垃圾处理方式
点击：100 | 2025-01-11 17:36:59
小区物业的工作内容非常广泛，主要包括以下几个方面：共用部位和设施设备的使用管理、养护、维修和更新包括物业共用部位（如楼梯、电梯、走廊等）和共用设施设备（如供水、供电、消防设备等）的日常管理、养护和维修工作，确保其正常运行，满足业主的生活需求。保洁服务负责小区内的公共区域（如道路、花园、电梯、楼道等）
点击：100 | 2025-01-10 06:30:24
业主在物业管理中的主要职责包括：接受服务：按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。参与决策：提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会成员，并享有被选举权。监督与建议：监督业主委员会的工作；监督物业服务企业履行物业服务合同；对物业共
点击：0 | 2025-04-07 07:03:00
老旧电梯更换，面临缺钱等困境。制图:易福红(豆包AI) 电梯更换面临哪些困境? 全国政协委员、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司董事长聂竹青表示，“电梯跟汽车一样，是有使用年限的，不可能无限制使用。”没有强制报废标准和相应的退出机制，可能是老旧电梯“换新难”的关键所在。 今年1月28日，广东省
点击：100 | 2025-01-06 15:20:38
提取大修基金需要遵循以下步骤：业主讨论与公示由业主委员会或物业管理公司根据物业状况提出维修或更新的需求，并编制详细的维修计划和预算。业主委员会或物业管理公司向业主大会提出使用维修基金的申请，并召开业主大会进行投票，按照多数票原则决定是否使用该基金。维修方案和预算需向业主公示，保证业主知情权。申请与审
点击：100 | 2025-01-12 00:39:01
故意停水行为可能违反以下法律：《中华人民共和国行政强制法》：该法规定行政机关不得采取停止供水等方式迫使当事人履行相关行政决定。如果故意停水属于行政行为且无正当理由，则违反了该法规定，可能影响居民正常生活，造成不良社会影响，严重者需承担法律责任。《中华人民共和国民法典》：该法明确禁止物业服务人采取停止最新文章
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