房产进项税率是多少

房产进项税率根据具体的业务类型和采购内容有所不同。以下是详细的税率信息：

销售房地产的增值税销项税率

营改增后，房地产销售房子增值税税率为10%。

一般纳税人企业出租房屋的税率

营改增后，一般纳税人企业出租房屋，属于不动产租赁服务，税率为11%。

房地产公司的进项税率

不同业务可抵扣的进项税率不一样，从4月1号开始主要包括13%（原16%）、9%（原10%）、6%、3%等。

小规模纳税人的增值税征收率

小规模纳税人执行3%的增值税征收率，无进项税额抵扣。

房产增值税的超率累进税率

增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

建议

一般纳税人：在销售自行开发的房地产老项目时，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。在出租房屋时，适用的税率为11%，可以凭增值税专用发票进行进项税额抵扣。

小规模纳税人：适用3%的增值税征收率，无法享受进项税额抵扣。

请根据具体的业务类型和实际情况选择合适的税率进行计算和申报。