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什么是物业管理委员会

100次浏览发布时间：2025-01-10 15:54:30

物业管理委员会（简称物管会）是一个由 业主代表、物业服务企业以及相关部门共同组成的组织，其主要职责是管理和监督物业的日常运作，确保社区环境整洁、安全和有序。物管会不是纯业主组织，而是在特定条件下成立的临时机构，旨在组织业主共同决定物业管理事项，并推动选举产生业主委员会。

物管会通常在以下情形下成立：

1. 业主委员会任期届满三个月前，尚未召开业主大会会议进行换届选举的。

2. 业主委员会委员人数不足总数的二分之一的。

3. 业主委员会不能履行职责达六个月以上，且无法召开业主大会会议的。

物管会的成立旨在解决业主大会成立难的问题，推动符合条件的小区成立业主大会，选举产生业主委员会，从而保障小区居民的合法权益。物管会由街道乡镇负责组建，与业主大会、业委会一样，是业主自治组织。物管会的主要职责包括共同决定物业管理事项、推动业主自治组织的建立与完善、保障小区居民的合法权益等。

总之，物业管理委员会是一个重要的社区自治组织，它在推动业主自治、加强物业管理和维护居民权益方面发挥着积极作用。