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公产房为什么不给公证

100次浏览发布时间：2025-01-08 12:25:00

公产房不给公证的原因主要在于其产权性质和法律规定。以下是详细解释：

公产房是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。

公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，因此无法自由买卖或继承。

由于公产房的产权归国家所有，不存在个人产权，因此无法办理个人产权确权的公证。

公证处无法为没有明确产权归属的事项进行公证，公产房在房管局负责产权登记这一环节就过不了。

在某些省市，公产房的管理规定可能有所不同，具体情况需要咨询当地公证处。

如果公产房存在产权争议或涉及专业技术鉴定、评估事项，公证机构可能不予办理公证。

综上所述，公产房不给公证的主要原因是其产权归国家所有，缺乏个人产权，因此无法进行个人产权确权的公证。如果需要处理公产房的继承、变更承租人等事宜，建议咨询当地房管局和公证处，了解具体的政策和操作流程。