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什么叫抵押财产折价

100次浏览发布时间：2025-01-11 21:35:33

抵押财产折价是指抵押权人与抵押人协议，或者协议不成经由人民法院判决，按照抵押财产自身的品质、参考市场价格折算为价款，把抵押财产所有权转移给抵押权人，从而实现抵押权的一种方式。在抵押权实现过程中，如果当事人能够达成协议，抵押权人可以通过折价方式取得抵押物的所有权，从而优先受偿。如果双方无法达成协议，抵押权人可以向人民法院提起诉讼，通过法院的判决来实现抵押权，此时法院可以判决抵押财产以折价方式变卖。

在折价过程中，抵押财产的折价价格应当参考市场价格，并且需要经过抵押人和抵押权人的协商或者法院的判决来确定。折价后的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

需要注意的是，如果抵押合同订立时，双方当事人约定抵押物的所有权直接归抵押权人所有，这种约定被称为“流质合同”，是法律所禁止的。因此，在实际操作中，抵押权折价应当遵循法律规定，确保公平合理，并保护当事人的合法权益。

本文分类：常识
本文标签：抵押权财产判决
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发布日期：2025-01-11 21:35:33
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