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抵押和按揭哪个利息低

100次浏览发布时间：2025-01-16 03:43:46

按揭贷款的利率通常低于抵押贷款的利率。以下是具体的比较：

按揭贷款通常执行中国人民银行公布的基准利率，或者基准利率的一定折扣。

抵押贷款的利率一般会在基准利率的基础上上浮，上浮幅度通常较大。

首套房申请按揭贷款时，购房者通常有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则没有这样的优惠。

按揭贷款的最长贷款期限为30年，具体年限由商业银行与借款人协商确定。

抵押贷款的期限相对较短，一般不超过10年，有些甚至只有3~8年。

按揭贷款主要采用“等额本息”和“等额本金”两种还款方式。

抵押贷款的还款方式包括“等额本息”、“等额本金”以及“随借随还”、“先息后本”等。

综上所述，按揭贷款在利率方面具有明显优势，尤其是首套房贷款时，利率折扣使得按揭贷款的总成本更低。因此，在相同条件下，选择按揭贷款更为划算。

建议：

如果条件允许，建议优先选择按揭贷款，特别是首套房贷款，以享受更低的利率和可能的利率折扣。如果需要短期资金周转或经营用途，可以考虑抵押贷款，但要注意其较高的利率和较短的贷款期限。