分家房子什么分
分家房子可以按照以下方式进行分割：
协议分割：
家庭成员可以通过协商，确定房产的分割方式，包括房屋的价格、支付方式等，并签订书面协议。
出售后分配：
如果房产难以直接分割，可以选择将房产出售，然后按照家庭成员的贡献比例或者事先约定的方案分配所得款项。
共同持有：
家庭成员也可以选择继续共同持有房产，通过协商确定管理方式，如租金分配、维修责任等。
法定继承：
若房产为父母所有且父母未留有遗嘱，则按照法定继承的规定进行分割。若房产为父母与子女共同创造，则可按各自贡献大小进行分割。
法院裁决：
若家庭成员之间无法就房产分割达成一致，可以寻求法律途径，通过法院裁决进行房产分割。
在进行分家房产分割时，应遵循以下原则：
公平合理：确保分割方案符合家庭成员的实际情况和需求，避免引起不必要的纠纷。
依法依规：遵守相关法律法规，确保分割过程的合法性。
尊重当事人意愿：在分割过程中，应尊重当事人的意愿，尤其是对于是否有优先购买权等细节问题。
建议在分家过程中，先进行充分的沟通和协商，尽量达成一致意见，若无法达成一致，再考虑采取法律手段。
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