权证怎么看

查看权证时，可以从以下几个方面进行鉴别：

封皮

真权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳（深红色），字体纹理清晰醒目。

假权证封面较软，颜色不正，字体纹理不清晰。

纸张

真权证内页纸张采用专业水印纸，类似人民币的水印制作，图案为别墅、大厦两种，只有在灯光下才能看出来。

假权证纸张手感稀松、柔软，易磨损，水印平铺容易看见，质量粗糙。

防伪底纹

真权证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别。

假权证底纹颜色深浅不一，难以辨认。

盖章

真权证第一页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章，印迹清晰、干净、均匀。

假权证一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

注册号

真权证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感。

假权证注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。

缝制

真权证的内页都缝合得很整齐。

假权证的内页都是用胶水粘上去的，缝线明显。

附记和图纸

真权证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等，房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚。

假权证的附记和图纸质量较差，容易看出破绽。

权利人和共有情况

不动产证会明确标明房屋的权利人和共有情况，防止“一房多卖”。

不动产单元号

每套房子都有唯一的号码，有助于查询产权归属。

权利类型和权利性质

表明房屋的权属情况，如国有土地所有权、集体土地所有权等，特殊类型的房子在买卖后可能会有争议。

通过以上这些细节的检查，可以较为准确地辨别权证的真假。建议在购买房产或办理相关手续时，仔细核对这些信息，以确保真实性。