第一套房子要交多少税

购买第一套房需要交纳的税费包括以下几项：

契税

面积在90平米以下的家庭首套住房，契税税率为1%。

面积在90平米以上的家庭首套住房，契税税率为1.5%。

在北上广深等一线城市，二套房的契税税率统一为3%。

个人所得税（个税）

如果能提供房屋原值，则按差额的20%征收。

如果不能提供房屋原值，则按房屋总价的1%征收。

增值税

持有未满2年的房屋，增值税及其附加费总税率为5.6%。

持有满2年的普通住宅免征增值税，但在北上广深地区，非普通住宅仍需按差额的5.6%缴纳税费。

房屋买卖交易手续费

购买建筑面积在120平方米以下的商品房，交易手续费为每件500元。

购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，交易手续费为每件1500元。

购买建筑面积在5001平方米以上的商品房，交易手续费为每件5000元。

买卖合同印花税

按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

公共维修基金

按照房屋成交价的2%缴纳。

房屋权登记费

按照0.3元/建筑平方米征收，包括勘丈费和房屋登记费。

房屋权证印花贴税和权证工本费

领取房屋权证和土地使用证时，每件需要缴纳5元的房屋权证印花贴税和4元的权证工本费。

示例计算

以一套90平米以下、房价100万的家庭首套房为例：

契税：100万 × 1% = 1万元

个税：100万 × 1% = 1万元（假设能提供房屋原值）

增值税：100万 × 5.6% = 5.6万元（持有未满2年）

总税额：1万元（契税） + 1万元（个税） + 5.6万元（增值税） = 7.6万元

如果房屋满两年且为唯一住房，则只需缴纳契税：

契税：100万 × 1% = 1万元

建议根据具体购房情况（如房屋面积、持有时间、是否为首套房等）仔细计算各项税费，以确保准确无误。