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什么叫在建工程抵押

100次浏览发布时间：2025-01-10 20:52:00

在建工程抵押是指抵押人为了取得在建工程继续建造的资金，将其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还履行担保的行为。这种抵押方式允许抵押人在不失去对土地和在建工程控制权的情况下，获得必要的贷款以完成工程建设。

在建工程抵押的主要特点包括：

抵押物包括合法取得的土地使用权和在建工程的投入资产。

抵押人通过抵押这些资产来获得贷款，同时不转移对它们的占有。

贷款主要用于继续建设工程，帮助抵押人解决资金短缺问题。

相关的法律法规，如《城市房地产抵押管理办法》、《民法典》等，对在建工程抵押有明确的规定和要求。

在建工程抵押是一种有效的融资手段，有助于加速资金流动和促进资金融通，同时满足银行和企业的需求。然而，这种抵押方式也存在一定的风险，如贷款违约时的处置问题，因此在实际操作中需要严格遵守相关法规和合同条款。