惠民房源直售 媒体在线解析 “好房七点半”直播上线 为你挑选好房子

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为进一步改善购房预期，激发购房需求，释放消费潜力，促进温州房地产市场平稳健康发展，更好地满足人民群众对美好居住、美好生活的向往。由温州市住房和城乡建设局、温州市新闻传媒中心指导，温州晚报承办，温州市房地产行业协会协办的“好房七点半”直播活动将在本周五（4月25日19：30）于温州晚报微信视频号上重磅登场。

在此次直播中，本报将携手华润、万科、开元、中国铁建四大知名房企，为购房者精选优质一口价惠民房源。本次的直播活动精彩纷呈，资深媒体人将围绕当下购房者最关心的问题在线作答，聊聊当下市场的选房逻辑，帮助购房者更好置业。同时，扫描下方二维码预约观看直播，还有机会赢取福袋礼品。

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直播时间：4月25日19：30-21：30

直播平台：温州晚报微信视频号

01

开元·樾品园

亮点：现房销售

配套资源丰富

在此次直播中，首个亮相的是开元·樾品园，项目位于龙湾区蒲州板块（温州市龙湾区蒲州街道上江村），项目西侧是温州未来之城，与远洋世纪宸章仅隔着温州大道，项目周边配套资源丰富。

在教育资源方面，周边名校环绕，项目靠近道尔顿小学、龙湾区第二小学（蒲州校区）、上江小学、中通实验中学等学校，业主就近就能享受到良好的教育资源。

在商业配套方面，项目与吾悦广场紧密相邻，作为区域内的大型商业综合体，吾悦广场集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体，满足居民日常生活的各种需求。此外，项目还能与富春未来社区共享社区资源，进一步丰富了居民的生活体验。

从小区自身规划来看，开元·樾品园整个小区共有9幢楼，容积率为2.5，楼栋之间的楼间距比较大，南侧基本无遮挡，日照时间较长，居住环境较为舒适。目前项目已实现毛坯交付，购房者可以根据自己的喜好和需求进行个性化的装修设计。

02

中国铁建·未来视界

亮点：未来社区配套

教育资源优异

作为省级首批未来社区试点项目，中国铁建·未来视界自亮相以来便备受瞩目，项目位于鹿城路和广化桥路交会处（原黄龙商贸城板块）。项目周边交通路网丰富，紧靠交通主干道，无论是去温州南站、温州北站或是龙湾机场出差、旅游都非常便捷。

在集新未来社区的赋能下，该项目不仅配建了九大场景，还规划了住宅、商业、办公、酒店等多种业态，为居民提供全方位的生活便利。与此同时，项目靠近大型商业综合体5050、美美时尚广场、银泰百货等，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能得到满足。

中国铁建·未来视界周边的生态资源同样令人羡慕，项目毗邻翠微山公园、黄龙山公园、景山公园等。此外，在教育配套方面，与项目仅一路之隔的温州实验中学集新校区已正式投入使用。值得一提的是，根据2023年鹿城区初中施教区划分，项目恰好处在温州实验中学集新校区的施教范围内（仅作参考，有关学校等教育资源配套情况及施教范围，以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准），业主可就近享受家门口的优质教育。

与周边其他商品住宅相比，未来视界与学校的距离优势明显，业主通过小区内部独具匠心的高线连廊（天桥），可以快速通达学校门口，孩子们上学安全又省心。相比温州实验中学广场路校区周边的在售二手房源，未来视界109至183平方米主推房源，不仅在户型面积上更能满足家庭成长的需求，还可以真正做到“即买即住”。对家有学龄儿童的家庭还是很有吸引力的。

03

华润·润府

亮点：高端改善住宅

注重品质化设计

华润·润府项目位于温州市中心洪殿板块（鹿城区黎明西路与车站大道交会处），项目临近温州市少年游泳学校、智慧谷文化创意园，西侧靠近温州数码广场，东侧靠黎明立交桥，项目周边地标建筑明显。

该项目由央企华润与温州城发共同打造，项目容积率约2.8，主推建筑面积127至186平方米。

从产品特性角度来看，华润·润府作为改善型住宅项目，有别于刚需楼盘，其在市场波动中展现出较强的抗跌性，这源于项目高品质的建筑标准、优越的地段价值以及完善的配套设施。

从目前已经开放的项目实景来看，该项目的会所和园林部分确实相比其他住宅项目有非常大的品质优势。

据开发商介绍，在景观设计上,项目将森系造园手法与当代园林相结合,勾勒出约4.7万平方米的“都市生活绿岛”。项目所打造的会所秉承去繁就简的设计理念,融合东西方文化精粹。在兼顾实用需求与审美的同时，更关注空间的功能性和舒适性,满足业主的生活兴趣爱好与品味格调。

根据房管网信息，目前该项目127平方米户型所剩不多，150至186平方米面积段户型存量较多，以及个别138平方米户型剩余。

04

万科·璞拾云洲

亮点：第四代住宅

生活氛围浓厚

万科·璞拾云洲位于瓯海区梧田板块（原双鹿啤酒厂位置），南面正对梧田老街，西侧为温瑞塘河，项目周边交通便利、生活氛围浓厚。

作为万科在温州打造的首个拾系产品。万科·璞拾云洲主打热门的第四代住宅理念，规划打造12幢叠墅+12幢洋房和高层。作为同板块内为数不多的叠墅类产品，目前该项目改善型消费需求意向比较明显。参照第四代住宅标准，预计住宅项目得房率会比较高。据房开商介绍，项目规划打造1400平方米会所，包含瑜伽馆、健身、咖啡厅等，大堂挑高空间高度将达到8.5米，住宅项目层高将达到3.15米。

从项目建设进度来看，目前1号、2号、5号楼已经处于建设施工阶段，地面建筑大约建成2至3层楼左右。目前，叠墅类产品的购房意向比较明显，预定也比较积极。据悉，该项目将于5月份进行展厅和实景开放，同月将首开6幢叠墅和3幢高层（洋房）。

供稿:温州晚报

记者胡林娇 葛思思