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房产证与不动产证有什么区别

点击：100 | 2025-01-23 06:38:47
房产证与不动产证的主要区别体现在以下几个方面：名称不同房产证全称为《中华人民共和国房地产权证》。不动产证全称为《中华人民共和国不动产权证书》。内容不同房产证的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证除了包含房产证的内容外，还增加了镭射区、不
为什么很多房子没有证

点击：100 | 2025-01-08 11:19:29
很多房子没有房产证的原因可以归纳为以下几点：开发商原因五证不全：开发商在销售房屋时没有取得完整的五证，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》和《商品房销售（预售）许可证》中的任何一个，导致房屋无法办理产权证。房屋质量不合格：房屋存在质量问题未能通
房本用途有哪些

点击：100 | 2025-01-13 05:01:34
房产证的用途主要包括以下几种：房屋交易：房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时的重要法律文件。在交易过程中，买卖双方需要出示房产证来办理过户手续，以证明房屋所有权的合法性。证明产权归属：房产证是房屋所有权的法定证明，能够证明房屋的合法性和产权归属，保障房屋所有者的权益。贷款担保：房屋所有者可以凭借房产
买新房多久下产权

点击：100 | 2025-01-17 18:50:00
购买新房后拿到房产证的时间主要取决于购房合同上的约定以及具体情况。以下是相关法律规定及实际办理时间的总结：法律规定根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90
房子过户要什么条件

点击：100 | 2025-01-10 18:55:59
房子过户需要满足以下条件：房产产权清晰：房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。同时，房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。有房产证：房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。无抵押贷款：房产应无抵押贷款或已还清贷款。如果存在抵押贷款，需要先还清贷款并注销抵押后才能办理过户手续。
房产证加名字在哪里办理

点击：100 | 2025-01-16 15:08:45
房产证加名字应当在房地产交易中心或房管局进行办理。具体流程包括：准备材料房产证原件及复印件身份证原件及复印件结婚证（如果是配偶加名）或户口本（如果是直系亲属加名）其他可能需要的证明材料，如产权份额公证（非配偶加名时可能需要）前往房地产交易中心或房管局准备好材料后，需要前往房屋所在地的房地产交易中心
什么是产权证

点击：100 | 2025-01-09 13:58:03
产权证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。它包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常简称为房产证。房产证是由不动产登记机关发放的，用于证明房屋所有权归属的书面凭证。房产证的作用包括：综合性证明：房产证不仅证明房屋的所有权，同时也包括了土地使用权的归属。权利行使：持有房产证的权利人
济南落户需要哪些条件

点击：100 | 2025-01-13 07:16:33
济南落户口的条件如下：购房落户在济南市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房产证（含办理抵押贷款房）。在济南市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品住宅并取得房产证两年以上（含办理抵押贷款房）。在济南市三县一市（章丘、平阴、济阳、商河）居住3年以上人员，在济南市内六区购置建筑面积7
拿房后多久卖

点击：100 | 2025-01-17 19:16:00
拿房后多久能卖主要取决于多种因素，包括房屋类型、所在城市的政策、是否贷款购房以及房产证的办理时间等。以下是一些具体的情况和规定：一般情况商品房：在拿到不动产权证的当天就可以转卖房子，但可能需要支付总房价的5.6%作为税费。如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。二手房：只要有房产证，随时可以卖
房子所有权以什么为准

点击：100 | 2025-01-10 21:09:00
房产所有权的确定主要是以房产证上的人名或不动产登记为准。具体来说：房产证上的人名：根据《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，房产证上记载的人名是确定房屋所有权的主要依据。不动产登记：房屋所有权的确