点击：100 | 2025-01-12 01:15:30
抵押权的设立时间取决于抵押物的类型：不动产抵押权：在办理抵押登记的时候设立。动产抵押权：在抵押合同成立的时候设立。对于动产抵押，如果抵押人未办理抵押登记，抵押权不得对抗善意第三人。法律依据：《民法典》第四百零三条：以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《民法典》第二
点击：100 | 2025-01-12 21:19:29
抵押权的性质主要包括以下几点：担保物权：抵押权属于担保物权的一种，用于确保债权的实现。不转移占有：抵押权人在债务人不履行债务时，不能直接取得抵押物的占有，抵押物仍然由抵押人所有。优先受偿性：在债务人不履行债务或约定的实现抵押权的情形发生时，抵押权人有权就抵押物的价值优先于其他债权得到偿还。抵押物的类
点击：100 | 2025-01-06 15:24:18
地产抵押合同应当包含以下内容：抵押人与抵押权人的基本信息：包括名称、住所等。主债权的种类和数额 。抵押房地产的详细信息：包括处所、名称、状况、建筑面积、用地面积及四至等。抵押房地产的价值。抵押房地产的占用管理人、管理方式、责任以及意外损毁、灭失的责任。抵押权灭失的条件。违约责任。争议解决方式。抵押合
点击：100 | 2025-01-13 07:40:29
抵押权根据抵押财产的不同，可以分为以下几种：不动产抵押：指以不动产为抵押物而设定的抵押，如房屋及其不可移动的附属设施。动产抵押：指以动产为抵押标的物而设立的抵押。权利抵押：指以特定的财产权利作为抵押标的物的抵押。共同抵押：多个债务人或多个抵押人共同提供抵押。浮动抵押：抵押权人和抵押人约定以抵押人的一
点击：100 | 2025-01-08 12:30:30
留置权之所以享有优先顺序，主要原因可以归纳为以下几点：法定担保物权的优先性：留置权是法定的担保物权，其优先性直接源于法律的明确规定。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，留置权人在债务人不履行到期债务时，有权就留置的动产优先受偿。这种法定权利优先于其他约定的权利，例如抵押权。留置权与债权关系的紧密
点击：100 | 2025-01-10 17:01:30
联合抵押，也称为共同抵押或连带抵押，是一种特殊的抵押形式。在这种抵押安排中，为了担保同一债权，在多个不动产或不动产物权上设立抵押权。不同于数个独立抵押权的简单结合，联合抵押的目的是为了同一目的，即担保同一债权，在多个不动产上共同发挥担保作用。例如，如果一个自然人将其名下的多套房产抵押给银行以获得贷款
点击：100 | 2025-01-10 20:06:29
他项权利证明是指 由他项权人持有的权利证书，用于证明除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利。这种权利通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。他项权利证的内容包括他项权的名字或姓名、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存
点击：100 | 2025-01-11 21:35:33
抵押财产折价是指 抵押权人与抵押人协议，或者协议不成经由人民法院判决，按照抵押财产自身的品质、参考市场价格折算为价款，把抵押财产所有权转移给抵押权人，从而实现抵押权的一种方式。在抵押权实现过程中，如果当事人能够达成协议，抵押权人可以通过折价方式取得抵押物的所有权，从而优先受偿。如果双方无法达成协议，
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